我要申請>>請留下您的狀況以及聯繫方式(皆可私密留言)
銀行貸款理財理債諮詢網

投資理財~市場投資理財保險基金分析 

  • 分析理財須知、教導您如何用錢滾錢致富
  • 提供最佳各類保險基金
  • 歡迎指教

    信用貸款~評估個人狀況尋找專案

  • 年滿20歲中華民國國民
  • 工作滿3個月有固定收入者(有薪轉勞保佳)
  • 開業滿6個月以上之自營商及企業負責人
  • 銀行拒絕或信用有小瑕疵等可視條件或加保人辦理
  • 最高額度200萬
  • 年利率1.88%起 ,依銀行審核個人信用條件而定
  • 本利攤還型:可分1~7年
  • 我要申請>>請留下您的狀況以及聯繫方式(皆可私密留言)
     或0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    汽車貸款~銀行貸款快速撥款

  • 國產、進口轎車、各型商用車皆可貸
  • 新車、中古車、分期車、二胎車、或分期付期滿一年皆可輕鬆申請
  • 5%起,依銀行審核個人信用條件而定
  • 我要申請>>請留下您的狀況以及聯繫方式(皆可私密留言)
    或0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    房屋貸款~快速鑑價、首貸、轉貸、二胎、貸款成數高

  • 年滿20至65歲之國民不論任何行業,房子15坪以上《台北市12坪以上》
  • 規劃額度高,貸款金額視房屋價值成數而定
  • 我要申請>>請留下您的狀況以及聯繫方式(皆可私密留言)
    或0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    負債整合貸償協商~依照您的收支狀況擬定還款計畫輕鬆繳款

    (1)有拒絕往來記錄
    (2)3個月內貸款或信用卡延滯30天以上,或未繳信用卡最低應繳金額
    (3)有信用卡強停或呆帳紀錄者甚至已被銀行催收者
    (4)以入不敷出(繳銀行金額遠超過薪水者)、負債比過高且苦撐信用者
    (5)最高優惠可申請180期0%起(視個人狀況)

    我要申請>>請留下您的狀況以及聯繫方式(皆可私密留言)
     或0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw 

     


     

     檢視分析您的用$錢觀:

    賺錢能力加努力100%~150%  軍公教人員、業務人員、高學歷工程師專業人員、固定底薪技術人員..等等

    花錢奢侈不手軟50%~100%  車子、房子、美食、旅遊玩樂、名牌、股票、家電3c產品..等等物質精神享受

    繳錢20%~70%  卡費、銀行信貸、車貸、房租、水電瓦斯電話費、房貸、孩子教育費

    存錢=0% ~ -50%   產生負債、入不敷出窘境、到處週轉或週轉無門  .

     

     


     

     人不理財財不理您 為什麼?

    因為現在只要您手上有$錢就是花花花花花花....買了這麼多無形的"花",有沒有算過您到目前為止用多少$錢堆了幾家店了?

    正所謂「人不理財、財不理您」,定期檢視自己的收支狀況、關心您的荷包,讓您的每一塊錢,發揮它最大的價值,除了讓您變成專家之外,更能讓您的投資理念更扎實,讓您的投資報酬更豐富反觀若是您現在負債您不理債、也不理財債會跟著您,想甩也甩不掉。現在M型社會、貧富差距大,要把握身上每一塊$錢就更必須要理債理財,您才能擁有美麗人生、擁有更多的財富愈幸福。

    試問自己目前幾歲了?那麼幾歲想退休?退休後想擁有多少財富? 


     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問☎0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

  • cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    債務人申請更生 擬明定門檻

    • 2010-03-24
    • 工商時報
    • 【記者王立德/台北報導】

         銀行公會明(25)日召開理監事會議,會中預計針對國人破產法制提出建議,銀行公會擬尋求會員銀行共識,明確規範債務人申請更生、清算的門檻,其中共有4類例外族群不得申請破產保護,分別為1.無擔保債務總餘額小於平均月薪32個月者,2.資產扣除負債後的淨值為正者,3.擁有不動產價值超過500萬元以上的債務人,4.重複申請更生或清算者。

         據了解,由於實務上債務人申請更生與清算過於浮濫,銀行公會花了超過1年時間,寫成專案報告書,以避免重蹈美國、香港覆轍。該報告書中提出,依照目前債務人的無擔保債務可依法每月強制執行扣薪1/3、且享8年零利率來看,無擔保債務總餘額占平均月收入比率(DBR)小於32倍者,應該有足夠能力償還債務,因此列為排除對象。

         此外,若債務人名下有可變現資產,還可以用來償還債務,因此當資產扣除負債後依舊為正,如負債300萬,名下卻有400萬資產的債務人,也不可以透過破產保護逃避追債。另一種則是擁有不動產500萬元以上的債務人,則是因為要避免有投機者先借高額房貸,再申請更生進行套利,也在排除對象之列。

         銀行主管表示,債清條例實施後,本來是替國人減輕債務壓力的美意,卻常收到不少民意代表的壓力,或是少部分享有18%利率的軍公教人員浮濫申請更生保護,出現套利空間,因此明確定出門檻,有助於銀行與債務人溝通。

         銀行業者也建議,在實務上,無論是申請更生或清算,都專屬債務人居住地的地方法院管轄,但各地方法院的工作量都已瀕臨極限,因此也建議仿傚香港破產管理署專責制度,建立專責債務清理的法院,提升效率及裁定公正性。

     

     

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw 

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    債務清算更生 將增階梯式還款

    2009-12-17

    【王立德/台北報導】
      為降低債務清算更生人毀諾率,銀行公會初步彙整出銀行共識,將提供債務清算更生人「階梯式還款」方式,給債務清算更生人在現行「利率一條鞭式」的模式外,更多選擇。具體而言,若債務人僅需1 ~2年的還款寬限期,就可透過前置協商機制,選擇「前低後高」階梯式還款。
      銀行主管表示,只要能透過更多元的還款彈性,降低毀諾率,就是銀行的成功。
      據悉,雙卡風暴時啟動的債務協商平台,已於2007年吹熄燈號,當時有申請債協紀錄的國人,若之後財務狀況仍未好轉,去年4月11日實施債務清償條例後,僅能選擇「一條鞭式」還款方式,如透過180 期零利率方式還款等,不能加入債務清償條例實施後的「更生清算」模式,差別在於,無法用「打折方式」償還本金。
      但與會銀行表示,公會舉行會議時銀行已有共識「能持續還款就好」,將於明年開放有債協紀錄國人,比照更生清算人模式還款,此決議將送金管會審核後實施。
      銀行主管舉例說,如此一來,債務人可透過與銀行前置協商,以前兩年0利率,之後3~5年約3%利率「前低後高」方式,提前還清欠積銀行的債務。對銀行來說,也可有效改善財務結構,降低未來潛在的呆帳準備金支出。

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問☎0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw 

    若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

     

     

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    財務拉警報? 10問做健檢
    2009-12-17
    【高佳菁/台北報導】
      您是否常不知道「錢花到哪去了?」一旦出現下列3種狀況,一:每月常常入不敷出、二:習慣使用信用卡消費、三:曾有3次以上,延遲繳納信用卡費的紀錄,代表您的財務需要注意了,若不予理會,可能淪為卡債族。
      據銀行公會債協小組統計,消費者債務清理條例前置協商去年4月 11月正式上路後,截至11月底,卡債族參與銀行前置協商的人數已達 73,034件,而已申請成功件數為55,452件,成功率達87%,但這還不包括95年參與一致性協商的件數共22萬7,413件,顯示有債務問題的民眾真的非常多。
      然而在塑膠貨幣時代,幾乎每個人的皮夾一翻開,隨便一抽就有好幾張信用卡,在信用卡過多下,只要一不小心,就會過度消費,直到收到信用卡帳單才發現,自己過去1個月驚人的消費。
      想知道自己的消費習慣,是否已出現狀況嗎?銀行提供一份自我消費習慣檢測,問卷包括:1.常常與同事、朋友借錢?2.每月常常收入與支出不平衡?3.習慣使用信用卡消費?4.曾經有3次以上延遲繳納 信用卡費的紀錄?5.每周外食4次以上?6.只有購物會讓自己的心情更好?7.時常搞不清楚自己花多少錢?8.總是請朋友或同事吃飯?9 .曾有過想不起為何購買這東西的經驗?10.我曾經使用信用卡超過信用額度,刷卡消費被拒絕?
      只要檢測的結果,符合上述任3個條件,那麼代表你的財務要注意了,若符合條件是3-5個,代表你的財狀況有問題,容易造成債務,只要條件超過5項,代表你的財務狀況不良,應該尋求債務諮詢。
      銀行業者表示,如果不想讓自己淪為卡債一族,那麼就需好好規劃一下金錢的流向,第一步驟則需從記帳開始,因無法管理自己的錢,就永遠沒辦法儲蓄及投資理財。
      接下來是檢核錢花在哪裡,把當月所有的支出都列出,將收入減去支出,結餘為負表示已透支,若連續幾個月皆如此,就應該刪減支出,或檢討預算中的各項目標,達到節制用錢及管理金錢,真正的做荷包的主人。

     

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    信保基金 失業者創業最高貸100萬

  • 2010-06-05
  • 中國時報
  • 【陳宥臻/台北報導】
  •      中小企業信保基金新措施上路,包括中小企業新創事業貸款、小店家貸款、就業保險失業者等五種貸款。「小店家貸款」,免辦商業登記,並辦妥營業(稅籍)小規模商業登記,如攤販、民宿業,可由信保基金承保向銀行申貸最高50萬,若無擔保品,利率最高約6%。

         去年保證金額創35年來新高

         「就業保險失業者創業貸款」案,最高額度100萬,不需擔保品,利率最高6%。

         國內約有13萬家中小企業透過信保基金作保,向銀行取得貸款資金。據統計,信保基金去年保證金額達4620億元,協助中小企業取得金融機構借款達6131億元,創下35年來新高。

         信保基金副總楊鎰松指出,由於今年景氣回溫,企業需要增加融資支應接單產能的週轉金,預估今年保證金額可望突破5800億元,再創新高。

         魏導「賽德克.巴萊」籌資有譜

         信保基金董事長王鉑波指出,信保基金每保證1元,就有0.23元的GDP效益,去年4000多億元保證金額裡,可產生1000多億元的GDP效益。再者,信保基金對國內就業有很大幫助,因為信保基金承作的12至13萬家企業裡,有140至150萬就業人次,對國內就業市場有助益。

         有趣的是,信保基金曾幫到國片「海角七號」,因為信保基金不僅有是幕後功臣,現在導演魏德聖在新片「賽德克.巴萊」又傳資金不夠,信保基金透露,已向台灣企銀申請貸款,同樣由信保基金承保。

         楊鎰松表示,去年信保基金協助企業取得金融機構融資金額達6312億元,其中,中小企業取得融資金額達6131億元,保證金額是4620億元,創歷年新高。

         去年雖然歷經金融海嘯,但信保基金的作保金額,仍創下歷年新高,對此楊鎰松解釋「企業在此時更需要周轉金來讓血脈流暢,補足現金流」,所以可說是在景氣低迷時,維持企業命脈的幫手。

         信保基金在金融海嘯時期,協助企業取得融資,也創下單月新高,包括去年6月至12月,每個月協助企業取得融資總額達500億元大關,其中去年12月高達683億元,創信保基金歷年來單月新高。

         企業若透過信保基金作保再參與政府貸款專案,如小店家貸款、中小企業新創事業貸款和貿易自由化受損產業轉型貸款,可取得低於兩碼,就是0.5%利率降幅。

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    銀行調利率 60天前通知
    聯合理財網 2010/05/20
     
    【經濟日報╱記者李淑慧、邱金蘭/台北報導】

    立法院財委會19日通過立委提案,要求金管會在三個月內全面清查銀行信用卡契約中,是否有自行變更利率等不平等條約,要求銀行徹底落實規定,調整利率必須60天前通知持卡人,並敘明原因。

    立法院財委會昨天邀請新任金管會主委陳裕璋做業務報告,立委盧秀燕質詢指出,銀行任意調整信用卡利率,未事先通知也未說明原因,對持卡人不公平,應該規定發卡銀行必須敘明利率調整理由,且要在60天前通知,陳裕璋表示會來檢討。

    盧秀燕等人並提案指出,現行金融機構在定型化契約中約定,發卡銀行對於信用卡循環利率,可自行變更。這類片面自行變更利率的契約,已違反消保法第12條「平等互惠」的原則,金管會應在一個月內,監理各發卡公司的這類不平等契約,並應重新檢討修正。

    另外,金管會應確實督促各發卡銀行變更利率,應確實依規定,在60天前通知持卡人,且敘明變更理由。

    對於立委這項提案,金管會銀行局長桂先農表示,根據現行信用卡業務管理辦法已規定,銀行須在信用卡契約中載明利率調整事由,且須在60天前通知持卡人,金管會會要求銀行確實落實。

    桂先農說,一個月的時間太短,可否再給多一點的時間,銀行局會檢視各發卡銀行的定型化契約,因此需要時間。

    經過協商後,盧秀燕表示,同意將檢視發卡銀行定型化契約的期限改為三個月,但有關發卡銀行調整利率時,是否有在60天前通知,並敘明原因部分,銀行局應隨時都可以展開抽查。

    最後財委會通過盧秀燕提案,並將一個月改為三個月。桂先農表示,一旦銀行被發現違反信用卡業務管理辦法規定,可依法處以罰鍰,最低罰鍰是50萬元。

     

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    挑房貸 留意利率加碼
    聯合理財網 2010/05/25
     
    【經濟日報╱記者/夏淑賢】

    市場普遍預期中央銀行升息,房貸戶想看緊荷包,一定要考量未來升息趨勢,除了比較房貸第一年優惠利率的高低,連第二年以後的房貸利率加碼幅度也要一併留意。若選擇第二年起,中後段利率較低的房貸,可能比首年或首半年超低利率的房貸節省更多利息支出。

    不少銀行會針對特定族群推出優惠房貸,房貸戶可多蒐集資訊,以爭取更優惠的房貸條件。

    目前市場首半年利率低於1.5%的超低利房貸已快絕跡,公民營行庫利率多數從1.5%起跳。至於有民營銀行同樣提供前半年1.5%的低利率,第七至24個月利率1.98%、第三年起利率才超過2%,第二年起的房貸利率反而比部分公營行庫更優惠。

    民營銀優惠房貸是鎖定上市櫃公司與1,000大企業員工;一銀、台銀等公營行庫,同樣是鎖定公教人員或2,000大企業員工提供優惠房貸。以一銀為例,符合營收排名製造業1,000大、服務業500大及金融業100大企業的在職滿六個月以上員工,及一銀薪轉戶及信託理財戶,都可適用。

    此外,銀行對這些族群可能不限年薪50萬元以上才能申辦,換句話說,只要符合在這些企業上班的人士,即使屬於公司內的低薪員工,還是有機會適用低利優惠房貸。

    銀行指出,市場的階梯式房貸,前半年優惠利率多以1.5%為底線,由於央行下半年可能升息,建議房貸戶除了比較前半年的利率,也要注意中後段的房貸利率加碼,因為在升息趨勢下,中後段利率對整體房貸利息負擔的影響更大。

     

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    1.635% 五行庫房貸利率破底
    聯合理財網 2010/05/25
     
    【經濟日報╱記者藍鈞達/台北報導】

    中央銀行24日發布最新統計,台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行及華南銀行4月新承作購屋貸款利率平均僅1.635%,再度創下歷史新低;這也是五家大型行庫新承作房貸利率連續第二個月創新低,顯示銀行殺價搶客風潮未歇。

     

    台銀等五家大型行庫放款市占率合計逾七成,3月這五家大型行庫新承作的房貸平均利率是1.64%,4月進一步下跌至1.635%。央行經研處副處長陳一端表示,央行會密切注意銀行利率是否有不合理的狀況,且市場利率再降的空間應該有限。

    銀行主管指出,央行可望於6月24日召開理事會討論利率,不論央行是否升息,利率未來逐步走高已是市場共識,目前房貸利率較低,主要是金融體系資金過多,加上銀行階梯式利率提供申貸前半年較低的利率,民眾如果要購屋,最好還是試算20年下來的平均利率水準。

    央行4月展開房貸及土建融的專案金檢,其中也針對銀行用超低利率搶客調查,據了解,有外銀先前因提供貸款人「不合常理」的房貸利率,而被央行以拒收定存單的方式懲誡。

    行庫主管說,各大銀行對房貸利率訂定已比以前更謹慎,一般房貸族現在借款利率已較前一陣子提高,主要先前銀行推出超低利的菁英及公教人員優惠房貸,才拉低整體新承作房貸利率;如以金額來看,4月五家銀行新承作房貸金額反較3月減少32.87億元。

    銀行表示,由於市場利率處於相對低點,民眾籌資管道會較過去更多,以一般消貸款為例,央行統計4月五家銀行新承作利率僅1.968%,並沒有比房貸利率高出太多;五家銀行合計4月便新辦理102.64億元的消費貸款,較3月的52.66億元倍增。

    央行也同步統計企業中長期的資本支出貸款和短期的周轉金貸款利率,其中4月五家銀行新辦資本支出貸款利率走低0.045個百分點至1.816%,周轉金貸款利率更大幅下降0.107個百分點至1.33%。

     

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    挑選優利房貸 看清轉貸限制
    聯合理財網 2010/05/26
     
    【經濟日報╱記者/夏淑賢】

    多家銀行針對特定的中大型企業或公教人員等族群,推出房貸利率優惠專案,但是房貸戶看到自己可適用這類專案房貸時,先別樂昏頭,因為這類專案性質的優惠低利房貸,銀行一般都會綁約,所以房貸戶選擇優惠專案房貸前,一定要審慎考慮,要求銀行提供各階段利息支出試算表,以免到時候想要轉貸,卻面臨違約金的困擾,增加額外成本。

    通常房貸戶選擇找銀行辦房貸,一定會比較貸款成數、寬限期也就是只付息不攤還本金的時間長短,以及房貸利率,前兩項因素,目前銀行幾乎大同小異,一般自住客在大台北地區的物件,要談到八成貸款額度的機會較大;大台北地區以外,貸款成數就可能要降到七成甚至更低,寬限期長短則因為涉及整體利息支出高低,所以現在大多數銀行給的寬限期都在三年以內。

    假設房貸戶個人對於貸款成數、寬限期沒有特別的要求,而是比照一般行情,這時候,就要比較房貸利率加碼高低,以及轉貸限制。

    銀行提供階梯式房貸優惠利率的第一段超優惠利率,當然不會坐視房貸戶享受完優惠利率後,就把房貸搬家轉貸,所以這種優惠利率較低的專案都會綁約,通常都要綁到三年,所以房貸戶選擇專案房貸,利息支出的計算要把整個綁約期都一起計算,較為精準。

    此外也要留意轉貸違約的風險,銀行建議,房貸戶如果選了數家銀行比較,不妨要求銀行提供試算表,作更精準的比較,並把不同銀行提供的優惠作為談判籌碼,比較容易找到對自己條件最有利的銀行。除了固定式房貸,其他房貸利率都是採用指數型,也就是以主要行庫的定存機動或固定利率平均數做為指標利率,然後再依照房貸期間作不同幅度的加碼,因此未來央行升息,房貸指標利率上升,整個房貸利息肯定也會水漲船高。

    一般預期央行今年可能升息,房貸戶一定要把將來是否需要轉貸風險算進去,了解若要轉貸需要負擔多少成本與懲罰條款,再對照選擇專案的省息程度,才可降低日後想轉貸的機率,保障自身利益。

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    房貸期拉長 還款壓力減
    聯合理財網 2010/05/27
     
    【經濟日報╱記者/夏淑賢】

    只要資格符合,民眾就可向銀行要求辦理30年期的長期房貸,降低每月付房貸的壓力,甚至還有銀行提供相當於拉長到40年期的房貸,讓房貸戶每月薪資可以在付房貸之餘,騰出更多資金理財或是進行其他消費。

    目前市場的房貸商品多設計為20年期,但其實國人只要配偶、未成年子女名下沒有房產,憑稅捐機關證明辦理首購,就可以要求任何一家銀行給予30年期房貸。

    雖然一般人不喜歡欠債,總是希望在七、八年內就把房貸還清,但對於薪資低的年輕族群來說,快速攤還本息支付房貸的壓力,確實相當沉重,如果想買適合家庭居住的非套房,礙於收入,房子只好愈找愈偏遠。

    有銀行便看準年輕族群收入不豐,但仍想住得好房的心願,推出展延後可達30、40年期的房貸商品,降低年輕人購屋負擔。

    以安泰銀行的房貸為例,契約是20年期,但房貸戶可以選擇採30年期或是40年期的方式計算期付金。也就是說,房貸到期後剩下未攤還約十年或20年的本金與利息,房貸戶可以選擇再續約十年或20年,如此最長等於貸了40年的房貸,如果要續不同天期如七年、15年也行。

    當然,房貸戶也可選擇不續約,到期直接付清剩下的本息。

    但是民眾不管辦理30年期房貸,還是選擇特定銀行40年期房貸,都要想清楚雖然拉長天期可降低每月支付房貸的壓力,利息總支出也可能比20年期多出約三分之一至四分至一。

    也就是房貸戶申辦長天期房貸可達到每月輕鬆還款目的,但也相對要多付房貸利息給銀行,因此怎樣做對自己的資金調度、財務負擔比較有利,必須總體考量,因為房貸最終還是要償還,降低每月支付金額,也要評估天期拉長會增加攤還房貸本息的壓力。

     

     

     

    銀行貸款理財理債諮詢網 / 銀行信貸 車貸房貸 負債整合 協商顧問 保險基金 意外醫療 投資收益 理財顧問 0989-662040 信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    我要留言  若有疑問請在此點入 留言您的狀況問題 還有 聯絡方式 (皆可私密留言)

     或☎0989-662040信箱: cing1390@yahoo.com.tw

    cing1390 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

    1 2345
    找更多相關文章與討論